Nhận Thầu Thi Công - Gói Hoàn Thiện Công Trình - Hỗ Trợ Thiết Kế

Ở các thành phố lớn các khu vực phát triển thoonng thường những dự án nhà ở được thì công hoàn thiện bởi một tổng thầu. Họ là những công ty chuyên nghiệp với nhiều phòng ban khác nhau và mỗi phòng ban bao gồm những thành viên có chuyên môn phụ trách một hạng mục của ngôi nhà.

Và tất nhiên tất cả hồ sơ thiết kế thi công của ngôi nhà bao gồm tất cả các hạng mục đã được thể hiện đầy đủ. Người phụ trách thi công chỉ cần thực hiện theo đúng chỉ dẫn trong bản vẽ thi công là ngôi nhà sẽ hoàn thiện và đúng với thiết kế từ 90-99%.

Tuy nhiên ở khu vực chúng ta việc thi công những ngôi nhà thường không có bản vẽ thiết kế bởi vì chúng ta đang trên đà phát triển và những nhân sự tốt nhất trong hầu hết các lĩnh vực ngành nghề lại tập trung tại các thành phố lớn.

Đối với những gia chủ có điều kiện kinh tế tố thông thường để có được một ngôi nhà đẹp họ thường thuê những đơn vị thiết kế tại các thành phố lớn để có được bản vẽ thiết kế của công trình.

Và để thực hiện được những bản vẽ đó quý anh chị lại phải tốn một số tiền không nhỏ thuê những kỹ sư thuộc đơn vị thiết kế thực hiện việc giám sát và hướng dẫn để nhà thầu thực hiện việc thi công cho đúng với hình mẫu thiết kế. Với mô hình mà quý anh chị đã bỏ ra một số tiền không nhỏ để có được bản vẽ.

Và chi phí để thuê những người này thực sự là không hề thấp bởi vì họ phải đi xa công ty phải trợ cấp tiền công tác phí, tiền sinh hoạt ăn uống và chổ ở cho họ. Thêm nữa hầu hết những người được điều đi công tác tại tỉnh để trực tiếp giám sát và chỉ đạo thi công công trình của quý anh chị không phải là người trực tiếp thiết kế và củng không thể nào là người nhiều năm kinh nghiệm.

Đơn giản là vì những người này thường chiếm những vị trí quan trọng trong công ty nên họ không thể nào dời trụ sở công ty để đi công tác mấy tháng liền được.

Ngoại Thất Công Trình

Còn đối với chúng ta những công chức, những người kinh doanh buôn bán và những người phát triển kinh tế từ cấy công nghiệp. Việc có được nguồn kinh phí lớn đề xây dựng ngôi nhà theo cách nêu trên hầu như là điều không thể.

Quy trình làm nhà của chúng ta là tự lên bản vẽ thiết kế ngôi nhà của mình và gửi yêu cầu tới các đơn vị thầu để thực hiện việc xây dựng. Việc yêu cầu này nhiều khi còn được thực hiện bằng van miệng.
Và những nhà thầu này củng không có kiến thức chuyên môn để tư vấn cho quý anh chị.

Còn vấn đề trang trí hoàn thiện công trình thì sao?
Tất cả đểu làm theo ý chủ nhà chủ nhà muốn sơn màu gì thì họ thực hiện theo như vậy, muốn lắp đặt trang trí gì thì họ thực hiện như thế.

Nắm bắt được những khó khăn đó của quý anh chị " Công Ty TNHH XD-TM TN" chúng tôi cung cấp gói dịch vụ thi công hoàn thiện cho công trình cho quý anh trị.

Đặc biệt ngay sau khi nhận được yêu cầu chúng tôi sẽ tiến hành lập bản vẽ thiết kế, thể hiện chi tiết và mô hình các hạng mục trang trí và thống nhất thiết kế với quý anh chị trước khi triển khai.

Ngoài ra chúng tôi sẽ hỗ trợ quý anh chị lựa chọn và phối màu sơn cho ngôi nhà của bạn trở nên hài hòa và phù hợp với trạch chủ theo phong thủy.

Qúy khách có nhu cầu vui lòng Liên Hệ ngay chúng tôi hoặc để lại comment ngay bên dưới bài viết nhân viên chúng tôi sẽ liên hệ và hỗ trợ quý khách.

Nhận Thầu Thi Công - Hệ Thống Điện Nước Công Trình - Hỗ Trợ Thiết Kế

Hệ Thống kỹ thuật điện, nước là trái tim và sức sống của công trình. Tại các thành phố lớn và các khu vực phát triển, tất cả các công trình thuộc quy mô lớn nhỏ khác nhau đều được phân chia các gói thầu rõ ràng cho từng hạng mục công trình.

Hệ thống kỹ thuật điện, nước được giao cho những đơn vị thi công chuyên nghiệp, hệ thống cơ điện công trình được tính toán và thiết kế theo quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản của công trình.

Hiện nay việc thi công hệ thống cơ điện ( điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí, thông gió, hệ thống chống sét...) đang không được quan tâm và không thể hiện được vai trò và tầm quan trọng.

Tới khi công trình đưa vào sử dụng hầu hết sự bất tiện của công trình đều xuất phát từ sự thiếu hợp lý của hệ thống này.

Trong quá trình làm việc với nhà thầu hầu hết chủ nhà đều không quan tâm tới vấn đề này. Tới khi công trình được thi công song phần xây tô thì vấn đề này mới được chủ nhà nhắc tới. Tới thời điểm này thì thường có hai lựa chọn, một là chủ nhà tự gọi người biết làm hệ thống điện nước tới và làm theo chỉ đạo của chủ nhà, hai là chủ nhà nhờ đơn vị thầu giới thiệu người biết làm hệ thống điện và trả tiền công. Chủ nhà có thể tự mình mua sắm vật tư hoặc giao cho người thực hiện công tác mua sắm vật tư và báo lại chủ nhà sau khi hoàn thành.

Hầu hết việc thi công hệ thống kỹ thuật được thực hiện bằng hình thức chích và đấu nối trực tiếp lên dây dẫn, điều này gây nguy hiểm chập cháy khá cao cho công trình.

Cộng với việc đấu nối vô tội vạ khi công trình xảy ra sự cố thì chính người đấu nối dây còn không biết được vấn đề đang sự cố ở đâu để có thể khắc phục và sữa chữa.

Một khi công trình xảy ra sự cố thì ngôi nhà sẽ bị xáo trộn hoàn toàn.

Ngoài ra đối với những công trình văn phòng, cửa hàng, showrom vấn đề cường độ ánh sáng là vô cùng quan trọng. Khi việc bố trí và không thông qua tính toán dẫn tới cường độ ánh sáng không đủ. Sau khi hoàn thiện đưa vào hoạt động lại phải tăng cường hệ thống bằng việc lắp thêm các dây nổi rất mất thẩm mỹ.

Nếu quý anh chị không muốn ngôi nhà của mình sau khi hoàn thiện gặp phải vô số những vấn đề nêu trên vui lòng Liên Hệ với chúng tôi.

Ngay sau khi có yêu cầu từ quý khách chúng tôi sẽ thực hiện ngay việc thiết kế tính toán và bố trí thiết bị thể hiện lên bản vẽ thiết kế.

Đối với những công trình không có bản vẽ thiết kế kiến trúc. Chúng tôi sẽ xuống hiện trường đo đạc và thể hiện bản vẽ.

Bố trí đầy đủ thiết bị chiếu sáng, ổ cắm, công tắc điều khiển, hệ thống CB,MCB (Máy cắt tự động hoặc là Aptomat). Chúng tôi sẽ tư vấn, giải thích và thống nhất với chủ nhà về việc cần thiết không cần thiết khi bố trí bất cứ thiết bị nào lên trên bản vẽ.

Sau khi thống nhất phương án thiết kế với chủ nhà. Chúng tôi sẽ tiến hành báo giá vật tư nhân công và thống nhất với chủ nhà trước khi tiến hành thi công.

Với việc là đại diện nhà cung cấp trực tiếp thiết bị từ các nhà sản xuất, chúng tôi đảm bảo giá tốt nhất cho công trình điều mà khi quý khách tự đi mua hàng không bao giờ có được.

Ngoài ra vì là nhà phân phối trực tiếp từ nhà cung cấp thiết bị nên chúng tôi có chính sách bảo hành sữa chữa và thay mới hoàn toàn miễn phí cho quý khách hàng. Điều mà quý khách không bao giờ có được khi để các cá nhân thực hiện việc thi công công trình cho quý khách.

Nếu quý khách đã có đơn vị nhận thầu thi công hệ thống điện nước cho công trình của mình và muốn tự mình mua sắm các thiết bị hệ thống điện cho ngôi nhà của mình vui lòng liên hệ ngay chúng tôi để nhận báo giá và có được chiết khấu tối nhất cho dự án đảm bảo thấp hơn 15-30% đơn giá đại lý cung cấp cho quý khách. Khi quý khách mua thiết bị từ chúng tôi củng sẽ nhận được gói hỗ trợ miễn phí thiết kế cho công trình của mình.

Thiết Kế Ổ Cắm

Thiết Kế Chiếu Sáng.

Dịch Vụ Thiết Kế Thi Công Nhà Thép Tiền Chế

Thông qua bài viết "Định Nghĩa Nhà Thép Tiền Chế"  XaydungTN.com  đã giới thiệu tới quý anh chị ứng dụng và ưu điểm của nhà thép tiền chế.

Với đặt điểm nhà thiếp tiền chế được thi công bằng các cấu kiện được gia công và sẳn xuất tại nhà máy.

Điều tiên quyết của những đơn vị thiết kế thi công nhà thép tiền chế chuyên nghiệp là phải có nhà máy sản xuất và gia công cấu kiện.

Ngoài ra đội ngủ thiết kế cấu kiện trước khi sản xuất đỏi hỏi phải trải qua nhiều năm kinh nghiệm để có khả năng thiết kế và tính toán chính xác số lượng cấu kiện cần thiết để lắp giáp tại công trường.

Với điều kiện khu vực Đắk Nông và tây nguyên chúng ta các khu công nghiệp và nhà máy không nhiều. Nhu cầu sử dụng về nhà tiền chế không lớn nên các đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà thép tiền chế hầu như rất ít.

Thực tại việc xây dựng nhà tiền chế tại khu vực chúng ta chủ yếu do các đơn vị cơ khí nhỏ lẽ đảm nhiệm. Hình thức thi công nhà tiền chế tại khu vực chúng ta thực chất là nhà thép chứ không phải thép tiền chế.

Các cấu kiện được ra công ngay tại công trường chủ yếu bằng phương pháp hàn. Các thợ cơ khí sẽ sử dụng các thanh thép hình có sẳn trên thị trường, cắt ghép và hàn lại với nhau tạo thành khung nhà.

Việc cắt ghép như vậy có những nhược điểm sau:

• Thép hình bị cắt nát gây lảng phí vật tư.
• Cấu tạo của các cấu kiện không được tính toán và thiết kế từ trước nên không đảm bảo khả năng chịu lực.
• Việc hàn thủ công tại công trườn làm giảm cưởng độ chịu lực của thép hình. Bởi vì tay nghề của thợ hàn không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.

Bằng việc hợp tác với một đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà xưởng cho các khu công nghiệp tại bình dương đồng nai. Với đội ngủ thiết kế và thi công chuyên nghiệp trải qua 15 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công cho cấc công trình nhà xưởng.

Tất cả các cấu kiện được gia công và sản xuất tại nhà máy với độ chính xác gần như tuyệt đối.

Qúy anh chị có nhu cầu xây dựng cho mình một nhà xưởng, nhà máy, nhà kho với diện tích xây dựng lớn và muốn sử dụng phương án nhà thép tiền chế vui lòng Liên Hệ ngay chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói cho nhà máy, nhà kho, nhà xưởng của quý anh chị. Bao gồm luôn hệ thống Điện, Cấp thoát nước, Thông gió, Chiếu Sáng, cho nhà máy nhà xưởng của quý anh chị.

Định Nghĩa Nhà Thép Tiền Chế

1. Nhà Thép Tiền Chế Là Gì.

Có thể hiểu một cách đơn giản nhà thép tiền chế là được làm với kết cấu bằng thép và tất cả các chi tiết cấu kiện thép được chế tạo sẳn tại nhà máy và mang tới lắp ráp tại công trường.

Ưu Điểm Của Nhà Thép Tiền Chế.

Nhà thép tiền chế có những ưu điểm sau:

• Tất cả các cấu kiện được tính toán thiết kế và chế tạo tại nhà máy, với hệ thống máy móc hiện đại tất cả các chi tiết và cấu kiện được chế tạo một cách tuyệt đối chính xác.
• Các cấu kiện được chế tạo sẳn tại nhà máy với độ chính xác tuyệt đối nên việc thi công lắp ghép tại công trường vô cùng nhanh chóng.
• Với đặc điểm kết cấu thép là tải trọng bản thân rất nhẹ và khả năng chịu lực cực tốt nên nahf tiền chế có khả năng vượt nhịp lớn và chiều cao xây dựng lớn.
• Với cấu tạo toàn bộ các cấu kiện là kết cấu thép nên việc kết hợp với hệ thống băng truyền và tải trọng trong công trình trở nên vô cùng đơn giản.
• Một đặc điểm nữa của nhà thép tiền chế là được lắp ghép từ các cấu kiện bằng liên kết chủ yếu là Bulong và đai ốc. Nên khi có nhu cầu tháo rỡ di chuyển và thay đổi địa điểm là tương đối đơn giản.

Nhược điểm của nhà thép tiền chế.

- Với đặc tính nhà thép được hình thành từ những hệ khung được chế tạp theo Module và lắp giáp tại công trường. Cho nên việc tạo hình thành những chi tiết mang tính thẩm mỹ cho công trình sẽ gặp nhiều khó khăn.

- Tuy nhiên với sự phát triển của công nghệ vật liệu trang trí hiện nay thi việc tạo nên những hình khôi bao quanh bằng vật liệu trang trí tạo điểm nhấn cho công trình là điều không còn khó khăn nữa.

Công trình tiêu biểu sử dụng phương án kết cấu thép tiền chế kết hợp vật liệu hoàn thiện bằng kính cường lực và Alu là đại siêu thị Pandora nằm trên đường Cộng Hòa quận tân bình TP.HCM

- Các cấu kiện của nhà thép được sản xuất theo dây truyền bằng các module nên việc xây dựng nhà thép tiền chế chỉ phù hợp với những không gian có diện tích lớn.

2. Ứng Dụng Nhà Thép Tiền Chế.
Với những ưu và nhược điểm nêu trên thì nhà tiền chế được ứng dụng vào những mục loại công trình sau.

• Nhà xưởng, nhà máy chế biến sản xuất những sản phẩm không yêu cầu điều kiện khắt khe về môi trường sản xuất.
• Nhà kho, khu vực kinh doanh nông sản, kinh doanh phân bón và vật tư nông nghiệp.
• Nhà kho, phòng chưng bày máy móc nông cơ, nông nghiệp.
• Showrom chưng bày những sản phẩm có kích thước lớn cần khoảng không gian rộng độ vượt nhịp công trình lớn.
• Showrom chưng bày oto, gara sửa chữa oto thay thế phụ tùng ô tô.

TK Miễn Phí Mặt Bằng Công Năng.

Hầu hết quý anh chị khi có kế hoạch xây dựng cho mình một ngôi nhà đều dành khá nhiều thời gian và công sức để suy nghỉ về hình hài và mặt bằng ngôi nhà mong muốn của mình.

Nhiều người còn dành thời gian đi tham khảo những ngôi nhà đã xây dựng của bạn bè và người thân và qua đó hình thành một ý tưởng về ngôi nhà mơ ước của mình.

Ngoài ra việc lên mạng tham khảo những mẫu nhà đẹp củng là điều khá phổ biến và thường được quý anh chị áp dụng.

Tuy nhiên thực tế quý anh chị chỉ nhìn được phối cảnh bên ngoài của ngôi nhà, chứ không hề có được bản vẽ mặt bằng bố trí các phòng chức năng của ngôi nhà.

Qúy khách đem hình hài ngôi nhà mình mong muốn và làm việc với nhà thầu để yêu cầu họ xây dựng cho mình một ngôi nhà giống như vậy. Thực tế thì bề ngoài ngôi nhà nhìn củng có vẻ giống với ngôi nhà mà quý anh chị mong muốn.

Nhưng thực ra vì mặt kích thước, công năng, và tỉ lệ hình khối các ngôi nhà thì không bao giờ đúng theo ngôi nhà mẫu. Đơn giản vì quý anh chị không hề có được bản vẽ của những ngôi nhà đó bởi vè không ai cho quý anh chị những bản vẽ đó hết. Ngoài ra như chúng tôi đã nói kích thước vị trí các khu đất xây dựng là muôn hình vạn trạng không có khu nào giống khu nào.

Dẫn điều nhiều khối xây dựng chỉ được xây ra cho giống ngôi nhà mẫu, còn thực tế đó là một không gian bỏ chống và không hề có thể dùng vào bất cứ mục đích gì.

Ngược lại có những không gian cần dùng thì lại vô cùng chật chội và bí bách. Khi đọc được bài viết này quý anh chị nên để ý khi tiến hành tham khảo những ngôi nhà của bạn bè người thân thì hãy tránh những không gian lảng phí này nhé.

Kể từ thời điểm đọc được bài viết này quý khách không cần phải lo lắng và nhọc công suy nghỉ về những vấn đề nêu trên nữa.

XaydungTN.com được sinh ra là để hỗ trợ quý khách những khó khăn này và đặc biệt là hoàn toàn miễn phí.

Qúy anh chị chỉ cần cung cấp hiện trạng khu đất và mong muốn về ngôi nhà của mình. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý anh chị thể hiện ngôi nhà đó bằng bản vẽ trực quan và ghi chú rõ ràng. 
Bằng việc trao đổi trực tiếp chúng tôi sẽ hỗ trợ quý anh chị có được một mặt bằng ngôi nhà ưng ý.
Còn gì tuyệt vời hơn khi ý tưởng về ngôi nhà của mình được hỗ trở tư vấn và thể hiện bằng bản vẽ mặt bằng một cách rõ ràng để quý khách có thể mang đi xây dựng ngoại thực địa và biến ngôi nhà trong tưởng tượng thành hiện thực.

Bằng những hiểu biết và tâm huyết của mình chúng tôi sẽ tư vấn hỗ trợ quý anh chị ngôi nhà của mình áp dụng được những yếu tố cơ bản và cần thiết nhất của phong thủy nhà ở vào ngôi nhà của mình.

Chúng tôi sẽ giúp cho quý anh chị tránh được những vấn đề cơ bản của phong thủy như.

• Khắc phục vấn đề hướng nhà không hợp tuổi chủ nhà.
• Đặt hướng cửa hướng bếp, hướng ban thờ phù hợp với phong thủy.
• Vị trí nhà vệ sinh phù hợp phong thủy và nhu cầu sử dụng.
• Chánh bát sát và hoàng tuyền trong phong thủy.
• Chánh tam tai, thái tuế , thái tuế phi tinh trong phong thủy.
• Và một số vấn đề khong thủy khác.

Qúy khách hãy Liên Hệ ngay chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Định Nghĩa Mặt Bằng Công Năng.

1. Mặt Bằng Công Năng Là Gì?

Khi nhắc tới một ngôi nhà đẹp quý vị lưu tâm tới những vấn đề gì.
Trước tiên một ngôi nhà đẹp thì nội thất của ngôi nhà phải đẹp, bắt mắt và hài hòa với không gian. Khi chúng ta ngắm nhìn một ngôi nhà có ngoại thất đẹp chắc hẳn hầu hết mọi người đều muốn tiến vào bên trong để xem ngôi nhà đó bên trong có gì, có đẹp như bên ngoài hay không. 
Không gian phòng ốc được bố trí như thế nào.

Mặt bằng công năng là mặt bằng bố trí các khu vực chức năng của ngôi nhà bao gồm:

• Khu vực phòng khách, phòng sinh hoạt chung.
• Khu vực phòng bếp.
• Khu vực phòng ăn.
• Khu vực phòng thờ.
• Khu vực các phòng ngủ.
• Khu vực nhà vệ sinh.
• Vị trí cầu thang nếu có.
• Giao thông của ngôi nhà (hành lang tiếp cận các khu vực chức năng mà không gây ảnh hưởng tới việc sinh hoạt và chức năng các khu vực khác.
  
  Rất nhiều ngôi nhà yếu tố giao thông trong ngôi nhà không được lưu ý dẫn tới việc ban đầu ngôi nhà cực kỳ bí bách và không có lối đi lại khi nội thất ngôi nhà được mua sắm đầy đủ.
  
  Việc đi lại để tiếp cận các khu vực chức năng bị cản trở bởi các thiết bị nội thất.

2. Một số khó khăn thường gặp khi bố trí phương án mặt bằng công năng.

Việc bố trí công năng tường chừng như là ván đề đơn giản. Ví dụ quý anh chị có nhu cầu về một ngôi nhà đơn giản bảo gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, một phòng bếp và một nhà vệ sinh.

Thẻo lẽ đơn giản thì chúng ta chỉ cần xây dựng một căn nhà có diện tích 90-100m2 và xây tường ngăn chia thành các phòng chức năng là song.

Nhưng thực tế diện tịch đất và kích thước đất xây dựng của chúng ta có muôn hình vạn trạng và phải chịu nhiều các yếu tố chi phối như.

Lô đất xây dựng của bạn có chiều ngang bị hạn chế, hai bên khu đất là nhà hàng xóm và đã được xây dựng và nếu xây dựng một ngôi nhà theo kiểu thông thường thì ngôi nhà của bạn nhìn giống như một đoàn tàu. Và đặc biệt ngôi nhà sẽ trở nên ngột ngạt hơn bao giờ hết vì không đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió.

Hướng đất không hợp với trạch chủ theo phong thủy, lô đất hình chữ nhật không thể điều chỉnh lệch hướng được.

Ngoài ra việc bố trí các phòng chức năng của ngôi nhà sao cho tất cả các thông số về kích thước ngôi nhà đảm bảo theo phong thủy, theo kích thước lỗ ban củng đòi hỏi các thông số được thể hiện chính xác trên bản vẽ.

Hỗ Trợ - Dự Toán Kinh Phí

Dự Toán Kinh Phí Là Một Hạng Mục Tương Đối Phức Và Bao Gồm Nhiều Thành Phần Củng Như Hạng Mục Khác Nhau.

Việc Dành Thời Gian Tìm Hiều Và Tự Lập Được Cho Mình Phần Dự Toán Kinh Phí Đầy Đủ Và Chính Xác Cho Ngôi Nhà Của Mình Có Lẽ Làm Mất Tương Đối Nhiều Thời Gian Của Qúy Anh Chị.

Bởi vì ngoài kiến thước và cách tính toán từng loại chi phí của từng hạng mục công trình. Qúy anh chị phải hình dung được tương đối đầy đủ quy mô, hình hài và cấu tạo của ngôi nhà.

Việc này đòi hỏi những con người có chuyên môn bằng năng lực và kinh nghiệm của mình mới có khả năng tính toán nhanh và chính xác kinh phí xây dựng công trình của mình.

Bằng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại thành phố HCM trở về ĐắK Nông làm việc và phát triển. Với việc trải qua rất nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau. Từ những công trình cấp đặc biệt có quy mô hàng ngàn tỷ đồng cho tới những biệt thự với những chi tiết phức tạp.

Bằng việc trao đổi với quý anh trị, thông qua việc mong muốn về quy mô ngôi nhà của mình chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách lập nên một bảng dự toán tương đối chi tiết Bao gồm bảng khái toán vật tư tương đối chi tiết giúp quý khách hàng có thể căn cứ vào đó và chuẩn bị vật tư cho ngôi nhà của mình.

Liên hệ ngay với chúng tôi Tại Đây để nhận được hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Tầm Quan Trọng Dự Toán Kinh Phí - Nhà Ở

1. Tại Sao Phải Dự Toán Kinh Phí Trong Xây Dựng.

Khái Niệm.

Dự toán là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây dựng. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Giúp chủ nhà dự kiến số tiền phải chi trả để có được Công trình hoặc hạng mục công trình mong muốn.

Bảng Tổng Hợp Dự Toán Vật Tư

Vai trò của việc lập Dự toán.

Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình.

Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hàng đầu tư cấp phát vốn vay và để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình.

Đối với nhà ở gia đình việc dự toán kinh phí xây dựng tưởng chừng như không quan trọng và không cần được lưu tâm. 

Đúng vậy nhưng đó là đối với những đại gia, những người thuộc giới siêu giàu, với tiềm lực tài chính là vô hạn. Họ có thể đầu tư tới bến phục vụ mọi khả năng sáng tạo và kết hợp của người thiêt kế, miễn là thiết kế khiến chủ nhà hài lòng.

Còn đối với chúng ta việc có được bản dự toán chính xác giúp chúng ta có được đầy đủ một sự chuẩn bị khi tiến hành xây dựng.

Việc biết trước được kinh phí xây dựng giúp chúng ta có kế hoạch tìm kiếm nguồn kinh phí bổ sung và kiểm tra khả năng tài chính để có thể điều chỉnh quy mô hoặc chia giai đoạn xây dựng.

2. Kinh Phí Xây Dựng Nhà Ở Bao Gồm Những Thành Phần Nào.

Chi Phí Vật Liệu:

Thông qua chuổi bải viết về "chuẩn bị vât liệu xây dựng" chúng tôi đã giới thiệu đầy đủ tới quý vị các thành phần củng như cách tính toán kinh phí cho phần vật liệu xây dựng.

Chi Phí Nhân Công:

Tùy thuộc vào quy mô và tính chất công chình mà chi phí cho phần nhân công xây dựng sẽ có mức giá khác nhau.

Khi quy khách có nhu cầu nhân công xây dựng vui lòng liên hệ ngay chúng tôi để nhận được báo giá và đẩy đủ sự hỗ trợ từ chúng tôi.

Thông thường chi phí cho phần nhân công xây dựng vào khoảng 1/3 tổng chi phí cho toàn công trình. (Chi Phí Vật Liệu)

Chi Phí Thiết Kế.

Thông thường để có được một ngôi nhà ưng ý đáp ứng được các tiêu trí: Đẹp, công năng hợp lý, tiết kiệm chi phí, phù hợp phong thủy, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của chủ nhà thì chủ nhà phải tốn một phần chi phí dành cho thiết kế vào khoảng 200.000-250.000k/1m² cho nhà phố, 300-350k/m² cho biệt thự.

Tuy nhiên khu lựa chọn chúng tôi (Công Ty TNHH XD-TM TN) quý khách sẽ được miễn phí hoàn toàn phần chi phí thiết kế, còn gì tuyệt vời hơn khi không tốn chi phí thiết kế nhưng quý vị vẩn có được ngôi nhà đáp ưng đầy đủ các tiêu trí nêu trên.

Đặc biệt với Qúy Anh Chị sẽ được tận mắt nhìn thấy ngôi nhà của mình từ khi công trình chưa được xây dựng.

Chi Phí Xin Phép Xây Dựng.

Với sự hỗ trợ bản vẽ xin phép từ chúng tôi, phần chi phí cho hồ sơ xin phép xây dựng trở nên nhẹ nhàng hơn bao giờ hết.

Với chi phí công chứng giấy tờ và chi phí cafe cho cán bộ quản lý xây dựng chỉ vào khoảng 5.000.000 Vnđ.

Chi Phí Ăn Uống Cho Việc Khởi Công.

Khi lập dự toán kinh phí xây dựng cho ngôi nhà của mình quý ạnh chị củng đừng quên phần chi phí này nhè. Với thời gian thi công kéo dài thường từ 2-6 tháng phần chi phí cho hạng mục này củng không hề nhỏ.

Nếu không dự trù phần kinh phí này sẽ thâm hụt ngân sách cho việc xây dựng ngôi nhà của mình nhé.

Thành Phần Bản Vẽ - Xin Phép Xây Dựng.

1. Thành Phần Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng.

Để tiến hành thủ tục xin phép xây dựng cho ngôi nhà của mình thì thành phần không thể thiếu của hồ sơ chính là bản vẽ xin phép xây dựng.
Sau đây XaydungTN.com xin giới thiệu tới quý anh chị thành phần bản vẽ của hồ sơ xin phép xấy dựng.

Theo Quy Định Tại Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, Và Thông Tư  Số 15/2016/TT-BXD. Thành Phần Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng  Bao Gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

Bản vẽ thể hiện mặt bằng tổng thể công trình bao gồm:

• Hiện trạng lô đất xây dựng, họa đồ vị trí khu đất xây dựng (sơ đồ thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Mặt bằng tổng thể công trình bao gồm sân vườn đường giao thống và các công trình phụ trợ.

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

• Bản vẽ thể hiện mặt bằng các tầng thể hiện đầy đủ kích thước xây dựng.

• Bản vẽ thể hiện mặt đứng, mặt cắt với đầy đủ kích thước và chiều cao công trình, để cho nhà quản lý xây dụng kiểm tra về chiều cao xây dựng có phù hợp chiều cao  xây dựng theo quy hoạch khu dân cư hay không, có phù hợp chỉ giới xây dựng hay không.
• Bản vẽ thể hiện đầy đủ cốt nền xây dựng công trình có phù hợp với Cote quy hoạch xây dựng hay không. 

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

• Bản Vẽ mặt bằng, mặt cắt cấu tạo móng. Móng là phần rất quan trọng của ngôi nhà, để không ảnh hưởng tới an toàn của công trình của mình củng như những công trình xây dựng lân cận nên các nhà quản lý cần kiểm tra tính phù hợp của phương án xây dưng.

• Ngoài ra đối với những khu dân cư được quy hoạch đồng bộ thì bản vẽ kết nối hệ thống cấp thoát nước, điện và thông tin liên lạc của công trình cần được thể hiện.

2. Chuẩn Bị Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Bằng Cách Nào.

Với những yêu cầu khá phức tạp bao nhiều thành phần bản vẽ nêu trên có lẽ khiến quý anh chị tương đối hoang mang trong việc chuẩn bị bản vẽ hồ sơ xin phép xây dựng.

• Công trình nhỏ có đơn vị nhận làm thiết kế xin phép không.
• Chi phí cho việc thuê thiết kế là bao nhiêu, có ảnh hưởng nhiều tới kinh phí xây dựng hay không.

Nhằm giải quyết giúp quý anh chị những khó khăn nêu trên, công tri chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hoàn toàn miễn phí việc thiết kế bản vẽ xây dựng khi chọn chúng tôi làm nhà thầu.

Với những sự hỗ trợ hết mình với quý khách hàng nêu trên, tuy nhiên chúng tôi vẩn đảm bảo giá thầu cạnh tranh với những đơn vị không có sự hỗ trợ nao cho quý anh chị.

Hãy Comments ngay bên dưới bài viết hoặc liên hệ ngay với chúng tôi Tại Đây để nhận được sự hỗ trợ.

Lộ Giới - Chỉ Giới Xây Dựng

Tiếp nối chuổi bài viết vè xin phép xây dựng Chúng Tôi (XaydungTN.com ) tiếp tục giới thiệu tới qúy Anh Chị một số định nghĩa và thuật ngử chuyên môn trong hồ sơ xin phép xây dựng. Để trong quá trình làm việc với nhà thầu nếu anh chị tự lập hồ sơ xin phép xây dựng, hoặc tiến hành xây dựng khi chưa có giấy phép phải tránh vi phạm chỉ giới xây dựng.(Phần Vi Phạm Sẽ Bị Đập Bỏ Và Không Đền Bù)

Các anh chị có khu đất nằm tại các trục đường lớn, các khu đông dân cư mỗi khi chuẩn bị lên kế hoạch xây nhà thường thắc mắc và nghe nói một số khái niện như "Lộ giới xây dựng" hay "Chỉ giới đường đỏ". Nhưng lại phân vân và lo lắng không biết đó là gì và có ảnh hưởng gì tới việc xây dựng ngôi nhà của mình không. Hãy Cùng XaydungTN.com tìm hiểu thông qua bài viết bên dưới.

1.Lộ giới xây dựng là gì?

Lộ giới xây dựng hay chỉ giới đường đỏ là phần đất được quy hoạch và chừa lại để mở đưởng, hẻm hay xây dựng các hệ thống kỹ thuật hạ tầng công cộng.

Để người dân phân biệt được đay là phần đất được quy hạch dùng cho mực đích mở đường hay xây dựng các công trình công cộng khác như cầu, cống hoặc hẻm... các nhà trức trách sẽ đóng cọc đỏ hai bên đường.

Theo quy định thì người dân không được xây dựng bất kỳ một công trình nào lên phần đất này.

2. Khi xây nhà phải cách lộ giới bao nhiêu?

Theo luật xây dựng thì việc xây nhà "Chỉ giới xây dựng" phải cách lộ giới xây dựng "Chỉ giới đường đỏ" được quy định còn phụ thuộc vào chiều cao xây dựng của công trình.

Cụ Thể Như Sau:

• Tuyến đường có lộ giới dưới 19m.
• Nếu công trình của bạn được xây dựng cạnh tuyến đường có lộ dưới dưới 19m và chiều cao công trình <19m thì bạn được phép xây dựng sát chỉ giới xây dựng tức là "Chỉ giới xây dựng" trùng với "Chỉ giới đường đỏ".
• Trong trường hợp xây nhà cạnh tuyến đường này nhưng chiều cao xây dựng từ 19-22m. Ngôi nhà của bạn phải xây cách chỉ giới xây dựng 3m "Khoảng lùi xây dựng là 3m"
• Nếu công trình xây dựng của bạn có chiều cao từ 22-25m thì khoảng lùi cây dựng phải là 4m.
• Nếu cống trình cao từ 28m trở lên thì khoảng lùi xây dựng phải là 6m.
• Tuyến đường có lộ giới từ 19-22m
• Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng cạnh tuyến đường có lộ giới từ 19-22m và chiều cao công trình dưới 22m thì công chỉ giới xây dựng được phép trùng với chỉ giới đường đỏ.
• Nếu công trình có chiều cao xây dựng từ 22-25m thì khoảng lùi xây dựng là 3m.
• Nếu công trình có chiều cao xây dựng từ 28m trở lên thì khoảng lùi xây dựng là 6m.
• Tuyến đường có lộ giớ từ 22m trở lên.
• Đối với những tuyến đường xây dựng có lộ giới từ 22m trở lên và công trình xây dựng có chiếu cao dưới 25m thì chỉ giới xây dựng được phéo trùng với chỉ giới đường đỏ.
• Với những công trình có chiều cao xây dựng từ 28m trở lên, chỉ giới xây dựng là 6m.

Nếu quý anh chị phân vân và gặp khó khăn trong quá trình xác định chỉ giới xây dựng vui lòng liên hệ chúng tôi đễ nhận được sự hỗ trợ miễn phí.

Khi cần hỗ trợ vui lòng để lại comments bên dưới bài viết hoặc liên hệ chúng tôi Tại Đây.

Thành Phần Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng

Nhiều anh chị có tâm lý rất ngại khi tiến hành những công việc phải thông qua một thủ tục hành chính, nhất là những việc có liên quan đến xây dựng, trong đó có việc xin phép xây dựng, sửa chữa nhà cửa, thủ tục hoàn công… 

Thực tế thì phía chính quyền đã có những quy định khá chi tiết về các thủ tục này tuy nhiên quá trình tìm hiểu và áp dụng thực hiện vẫn còn xảy ra nhiều bất cập trong khâu hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng trên toàn quốc.

Trong chuyên mục Hỗ Trợ Thiết Kế Xin Phép, XaydungTN.com tiếp tục được chia sẻ và tư vấn, cũng như hướng dẫn thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở  cho người dân, Quý khách hàng cùng tham khảo để triển khai việc xin cấp phép xây dựng theo đúng quy hoạch tại địa phương mình đề ra một cách đơn giản, nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Thủ tục hành chính xin cấp phép xây dựng nhà ở trên toàn quốc

1. Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống

– Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính).

– Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).

– Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).

– Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

2. Hồ sơ xin phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền nhà cũ đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền

a) Trường hợp xây dựng, sửa chữa, nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu) thì hồ sơ gồm:

- Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

- Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản đồ hiện trạng, vũ trụ đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà (1 kiểu rửa 2 ảnh).

* Trường hợp xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu không cần có hồ sơ khảo sát móng.

b) Trường hợp sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc măng, cột gạch.

- Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính ).

- Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ (2 bản sao có chứng thực sao y); hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y). – Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập trường hợp nhà có làm thêm gác gỗ (2 bản chính).

3. Hồ sơ xin phép xây dựng sửa chữa nhà ở diện nhà nhà nước quản lý

a) Trường hợp xây dựng, sửa chữa, nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu).

- Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

- Hợp đồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).

- Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

b) Trường hợp sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc móng, cột gạch.

- Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

- Hợp Ðồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).

- Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

4. Hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công)

- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

- Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

- Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.

5. Gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà

- Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu (1 bản chính).

- Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).

Lưu ý: Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

6. Hồ sơ xin hợp thức hóa xây dựng, sửa chữa nhà ở

- Thủ tục giống như đã nêu ở phần I, II, III.

Lưu ý: Trong đơn phải ghi rõ nhà đã xây dựng, xin hợp thức hóa. Phần xác nhận của UBND phường phải ghi rõ tháng năm xây dựng.

7. Hồ sơ xin tách phép xây dựng

a) Trường hợp nhà chưa xây dựng: Nộp 2 bộ hồ sơ gồm:

- Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường (2 bản).

- Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng căn nhà của cá nhân người xin tách phép (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

b) Trường hợp nhà đã xây dựng hoàn tất

- Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường.

- Bản vẽ QH tổng mặt bằng được duyệt (2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Các giấy tờ xác định về quan hệ trách nhiệm giữa chủ đầu tư và cá nhân người xin tách phép trog việc xây dựng căn nhà (2 bản sao că chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Tại Sao Phải Xin Giấy Phép Xây Dựng

Giấy phép xây dựng là gì và tại sao lại phải xin giấy phép xây dựng?

Giấy Phép Xây Dựng có lẻ là vấn đề rất mới mẻ và xa lạ đối với Đắk Nông Chúng Ta.
Bởi vì chúng ta là một tỉnh mới được thành lập nên các vấn đề thủ tục hành chính và quản lý xây dựng còn đang được buông lỏng.

Đặc thù đất đai rộng lớn và hệ thống thể chế hành chính chưa được hoàn thiện dẫn tới vấn đề quản lý xây dựng tại khu vực đắk nông hầu như được buông lỏng và không quản lý.

Tuy nhiên với tốc độ phát triển nhanh chóng cùng với đặc điểm khí hậu mát mẽ tương tự như Đà Lạt, khiến cho Đắk Nông được định hướng trở thành Đà Lạt 2.0. 

Với việc định hướng như vậy việc Thị Xã gia nghĩa sẽ trở thành một thành phố trực thuộc tỉnh, vấn đề về giấy phép xây dựng cần được quan tâm trong nay mai.


Bắt tay vào xây dựng ngôi nhà đòi hỏi mỗi Chủ đầu tư phải tìm hiểu về nhiều công đoạn xin giấy phép xây dựng để áp dụng đúng theo tiêu chuẩn thiết kế nhà mà khu vực Quận, Huyện của mình ban hành. 
Với sự bở ngỡ ban đầu của quý vị khi việc quản lý xây dựng thông qua giấy phép xây dựng bắt đầu được áp dụng. Chúng tôi (Công Ty TNHH XD-TM - TN) tự hào đồng hành cùng Quý vị để triển khai nên ngôi nhà, dự án xây dựng hoàn hảo và tuân thủ các tiêu chuẩn cấp phép theo quy hoạch một cách dễ dàng khi đưa vào thi công.

Hãy cùng Tn-Construction tìm hiểu chi tiết về nội dung giấp phép xây dựng và trả lời câu hỏi tại sao lại phải xin giấy phép xây dựng rõ ràng hơn trong nội dung bài viết dưới đây:

Giấy phép xây dựng là gì?
Nội dung của giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Hình Ảnh Giấy Phép Xây Dựng

Quy định của mỗi quốc gia về giấy phép xây dựng có thể khác nhau. Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

Theo đó, nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:

- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình, tuyến xây dựng công trình

- Loại, cấp công trình

- Cốt xây dựng công trình

- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng

- Bảo vệ môi trường và an toàn công trình

- Những nội dung khác quy định đối với từng loại công trình

- Hiệu lực của giấy phép

Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp trong đô thị ngoài các nội dung trên thì còn phải có nội dung về diện tích xây dựng công trình, chiều cao từng tầng, chiều cao tối đa toàn công trình, màu sắc công trình .

1. Điều chỉnh giấy phép

Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế kiến trúc xây dựng công trình khác với nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ nhà phải xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Nội dung khác biệt bao gồm:

Vị trí xây dựng công trình, cốt nền xây dựng công trình, các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao công trình, số tầng (đối với công trình dân dụng) và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Những thay đổi khác thì không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp.

 2. Gia hạn giấy phép

Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

- Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp

- Thời gian xét cấp gia hạn

- Giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

Ống Chờ - Khi Thi Công Phần Thô.

Ảnh Hưởng Nghiêm Trọng Nếu Không Đặt Ống Chờ Kỹ Thuật.

Đối với những ngôi nhà đucợ xây dựng mà không sử dụng BTCT thì việc thi công đặt ống chờ là điều không cần thiết.

Tuy nhiên ngày nay việc thi công một ngôi nhà mà không sử dụng tới BTCT là điều không tưởng.
Với đặc tính của BTCT là vô cùng rắn chắc, việc phải đục đẻo bê tông sau khi đã đạt cường độ là cực hình. Ngoài ra việc phải đục BTCT là việc vô cùng nặng nhọc và còn ảnh hưởng không nhỏ tới kết cấu công trình của bạn.

Ống chờ kỹ thuật cho hệ thống cấp thoát nước.

• Đối với hệ thống thoát nước, đặc biệt là các ống thoát nước đặt âm sàn hoặc xuyên dầm, nếu trong quá trình thi công không đặt các ống chờ này thì ảnh hưởng cực lớn đến kiến trúc.
  
  Thông thường các ống thoát nước cho lavabo thường là các ống đặt xuyên dầm và thường xuyên lại bị bỏ quên nhất. Bởi vậy có rất nhiều ngôi nhà được đầu tư hàng tỷ đồng nhưng khi tiến vào nhà vệ sinh thì có hàng tá lổi xảy ra làm cho ngôi nhà của quý anh chị trở nên vô cùng kém sang.
• Hệ thống ống cấp nước thông thường được đặt trong hộp gain kỹ thuật, tuy nhiên trong một số trường hợp ống cấp nước được đặt xuyên dầm nên khi thi công cần chú ý phần ống chờ cho hệ thống này.
• Đặc biệt cần chú ý tới độ dốc phần sàn âm cho các khu vực vệ sinh, khu kỹ thuật nước. Rất nhiều những nguôi nhà hiện nay việc thi công phần thô không quan tâm tới vấn đề này. Tới khi xử dụng thì cực kỳ bất tiện và khó chịu

ỐNG CHỜ THOÁT NƯỚC ÂM SÀN

Ống chờ kỹ thuật cho hệ thống điện.

Thông thường hệ thống điện không nhất thiết phải đặt ống chờ kỹ thuật, bởi đặc điểm của hệ điện là ống nhỏ và có thể đi trong lớp hoàn thiện hoặc nằm trong tường.

Tuy nhiên trong một số trường hợp đặc biệt là ở nhà ở gia đình chúng ta, hộp gain kỹ thuật điện được tiết kiệm và hệ thống ống cấp nguồn cho các tầng cần được lưu ý khi thi công phần thô.

Ngoài ra nếu chỉ vì không đặt hệ thống ống chờ kỹ thuậ mà chúng ta phải sử dụng phương án nâng sàn với một chi phí không hề nhỏ thì đó là một giải pháp rất tệ.

ỐNG CHỜ HỆ THỐNG ĐIỆN ÂM SÀN