#Kỹ thuật

Xem thêm

#Phong thủy

Xem thêm

#Hỗ trợ miễn phí

Xem thêm

#Công trình tiêu biểu

Xem thêm

Chủ Nhật, 6 tháng 10, 2019

TỰ KIỂM TRA QUẢN LÝ - CHẤT LƯỢNG BÊ TÔNG TƯƠI

Dưới đây XaydungTN gửi tới quý anh chị các bước để có thể tự kiểm tra và đảm bảo chất lượng bê tông khi lựa chọn phương án đỗ bê tông tươi.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Tính khối lượng bê tông, khi khối lượng tính toán và khối lượng trên phiếu báo giá của nhà thầu có sự trênh lệch khá lớn thì cần đo khối lượng thực tế tại công trình.
- Trước khi nhận phiếu và tiến hành các công tác tiếp theo cần kiểm tra phiếu với các thông tin.
+ Biển số xe bê tông và xe trên phiếu.
+ giờ xe xuất phát tại trạm và giờ xe tới công trình ( chỉ đổ bê tông trong phạm vi 2h sau khi bê tông rời trạm)

2. Kiểm tra độ sụt bằng thiết bị chuyên dụng do nhà cung cấp bê tông mang công trường. ( Độ sụt tiêu chuẩn 10-14cm). Trước khi tiến hành kiểm tra độ sụt cần yêu cầu tài xế lái xe bồn tiến hành cho quay thật kỹ bồn chứa bê tông, sau đó kiểm tra kẹp chì trước khi tiến hành kiểm tra độ sụt.

3. Đúc mẫu bê tông tươi bằng khuôn chuyên dụng do nhà cung cấp bê tông tươi mang đến công trường. Để đảm bảo chất lượng bê tông đồng đều trong quá trình thỏa thuận với đơn vị cung cấp cần yêu cầu lấy mẫu bê tông bất kỳ từ trên sàn để đúc mẫu. (Thời điểm cảm thấy bê tông chất lượng chưa ổn thì tiến hành đúc mẫu).

4. Kiểm tra bê tông tươi sử dụng cát gì bằng cách lấy một ít bê tông đem rửa hết xi để kiểm tra xem bê tông đang sử dụng loại cát gì ( Cát cho bê tông sử dụng là cát vàng hạt trung và hạt lớn)

 5. Yêu cầu khi bơm bê tông không được thêm nước vào bê tổng để cho bê tông lỏng bơm nhanh hơn.

6. Phần bê tông thông vòi cần xả bỏ không bơm vào cấu kiện ( Bê tông chỉ gồm xi măng và cát bơm vào để thông vòi)

7. Tự bảo dưỡng mẫu bê tông trước khi tiến hành đi nén kiểm tra cường độ. ( Cho mẫu bê tông vào thùng đầy nước để bảo dưởng)

8. Tiến hành đi nén kiểm tra cường độ cùng với đơn vị cung cấp bê tông để tránh bắt tay giữa đơn vị thí nghiệm và nhà cung cấp.

9. Chỉ thanh toán hết tiền khi bê tông đạt cường độ nén 28 ngày.

Thứ Năm, 26 tháng 9, 2019

Cách tính hàm lượng thép cho sàn dầm cột móng

Dưới Đây Xây Dựng TN gửi tới quý anh chị cách tính hàm lượng thép cho các cấu kiện bê tông cốt thép trong công trình. Giúp anh chị có thể kiểm tra tính hợp lý khi thợ nhà mình bố trí thép.


Sàn


Tỷ lệ thép tối thiểu = 0,7%


Tỷ lệ thép tối đa = 1,0%


  • Số lượng thép = (1,0 / 100) x 1 = 0,01 m³
  • Trọng lượng thép = 0,01 x 7850 = 78,5 kg / m³

Dầm


Tỷ lệ thép tối thiểu = 1,0%


  • Số lượng thép = (1,0 / 100) x 1 = 0,01 m³
  • Trọng lượng thép = 0,01 x 7850 = 78,5 kg / m³

Tỷ lệ thép tối đa = 2,0%


  • Số lượng thép = (2.0 / 100) x 1 = 0,02 m³
  • Trọng lượng thép = 0,02 x 7850 = 157 kg / m³

Cột


Tỷ lệ thép tối thiểu = 0,8%


  • Số lượng thép = (0,8 / 100) x 1 = 0,008 m³
  • Trọng lượng thép = 0,008 x 7850 = 62,80 kg / m³

Tỷ lệ thép tối đa = 6,0%


  • Số lượng thép = (6.0 / 100) x 1 = 0,06 m³
  • Trọng lượng thép = 0,06 x 7850 = 471 kg / m³

Móng


Tỷ lệ thép tối thiểu = 0,50%


  • Số lượng thép = (0,50 / 100) x 1 = 0,005 m³
  • Trọng lượng thép = 0,005 x 7850 = 39,25 kg / m³

Tỷ lệ thép tối đa = 0,8%


  • Số lượng thép = (1,0 / 100) x 1 = 0,008 m³
  • Trọng lượng thép = 0,008 x 7850 = 62,80 kg / m³
kết cấu
Số lượng thép
Số lượng thép
Tối thiểu
Tối đa
Tối thiểu (kg / m³)
Tối đa. (kg / m³)
Sàn
0,70%​
1,00%​
54,95​
78,5​
Dầm
1,00%​
2,00%​
78,5​
157​
Cột
0,80%​
6,00%​
62,8​
471​
Móng
0,50%​
0,80%​
39,25​
62,8​

Chủ Nhật, 18 tháng 8, 2019

Tránh Tán Khí - Nhà có cửa hậu thẳng cửa chính

  1. Ngày nay với việc đố thị hóa nhanh, đất chật người đông, hầu hết những ngôi nhà phố sẽ phạm phải những vấn đền về phong thủy.Dưới đây XaydungTN.com gửi tới cô bác anh chị một số lưu ý và cách hóa giải khi ngôi nhà của mình phạm vào vấn đề phong thủy khi cửa chính và cửa hậu buộc phải làm thẳng nha do điều kiện mặt tiền ngôi nhà quá hạn hẹp

    Cửa chính là lối ra vào của tất cả mọi người trong gia đình, khi cửa chính đặt đúng vào cát phương, tức là hướng tốt theo mệnh cung của gia chủ, thì nhân khí và không khí từ cửa chính đi vào đều mang theo may mắn.


    - Khi cửa chính đối diện với cửa hậu hoặc cửa sổ ở cuối nhà, nhà sẽ bị tản khí do cửa chính đối diện với cửa hậu hoặc cửa sổ, khí sẽ không tụ lại trong nhà.
    Cách hóa giải nhà có cửa hậu hoặc cửa sổ đối diện với cửa chính.jpg
    - Tránh để cửa chính và cửa hậu, cửa sổ ở cuối nhà, nằm trên cùng một đường thẳng, tức bước vào cửa chính đã nhìn thấy cửa hậu hoặc cửa sổ ở cuối nhà. Điều này sẽ khiến luồng khí di chuyển nhanh và dễ mất đi. Công việc làm ăn gặp nhiều trở ngại, tài vận suy sụp.

    - Cách hóa giải: Phía trước cửa hậu chừng 1 mét nên bố trí 1 tấm bình phong để giữ khí không thoát ra cửa hậu là ổn. Nếu là cửa sổ cuối nhà đối diện với cửa chính thì chỉ cần kéo rèm che cửa sổ lại.

    - Trong trường hợp nhà có cửa sổ vừa nhiều vừa lớn thì sẽ ngăn không cho những cát khí này tụ lại trong ngôi nhà. Do đó sẽ ảnh hưởng đến vận mệnh của ngôi nhà, bất lợi đối với tài vận.

    - Cách hóa giải: Chỉ cần trồng một vài cây trước cửa sổ là có thế ngăn không cho cát khí phát tán ra ngoài.

    - Nếu tài vận của chủ nhà thật sự xấu đi vì lí do này thì sau khi trồng cây một thời gian, tài vận tự khắc sẽ có những chuyển biến tốt đẹp. Cũng cần lưu ý, không nên chọn trồng những cây có gai.

Chủ Nhật, 28 tháng 7, 2019

Những Tuổi Đẹp Làm Nhà Năm 2019

🔊 Khai Xuân Kỷ Hợi 2019 - XaydungTN Tiếp Tục Chuổi Bài Viết Về Phong Thủy Cơ Bản Nhà Ở.
🔊Những Tuổi Đẹp - Phù Hợp Làm Nhà Năm 2019.
👉 XaydungTN - Nhà Thầu Thi Công Xây Dựng
Hỗ Trợ Miễn Phí Tư Vấn Thiết Kế.
===========================================
☯️ Hãy Like Và Theo Dõi Fanpage.
👉Chúng tôi sẽ tiếp tục gửi tới quý anh chị những bài viết chi tiết về các vần đề phong thủy, và tránh phạm sát trong xây dựng cho những tuổi này khi làm nhà.
===========================================
Xem Chi Tiết Tại Link:
http://www.xaydungtn.com/search/label/Tu-Van-Phong-Thuy
=========================================
👨‍💼 Ở những bài viết trước chúng tôi đã giới thiệu tới quý anh chị những điều cần lưu ý và những loại sát cần tránh khi chọn tuổi làm nhà như:
✔️Tránh Năm Tuổi.
✔️Tránh Năm Sung.
✔️Tránh Năm Sát.
✔️Tránh Kim Lâu.
✔️Tránh Hoang Ốc.
✔️Tránh Tam Tai.
👉 Để tiện lợi cho quý anh chị khi chuẩn bị làm nhà và không cần phải phân vân tuổi mình năm nay có hợp để làm nhà không. Khi làm nhà năm này cần lưu ý những vấn đề phong thủy nào.
👉XaydungTN sẽ gửi tới quý anh chị chuổi bài viết về những tuổi đẹp làm nhà năm 2019 và những điều cần lưu ý khi những tuổi này làm nhà.
👨‍💼Trước tiên chúng tôi sẽ gửi tới quý anh chị những tuổi đẹp làm nhà năm 2019.
✒️Thế hệ 9x: tuổi Tân Mùi (1991)
✒️Thế hệ 8x: tuổi Canh Thân (1980), Nhâm Tuất (1982), Bính Dần (1986), Mậu Thìn (1988).
✒️Thế hệ 7x: tuổi Canh Tuất (1970), Kỹ Mùi (1979)
✒️Thế hệ 6x: tuổi Giáp THÌN (1964), Bính Ngọ (1966), Mậu Thân (1968)
------------------------------------------------------------------------
Hãy theo dõi những bài viết tiếp theo chúng tôi sẽ gửi tới quý anh chị: hướng nhà tốt, tính đòn tay đúng phong thủy, tránh bát sát, hoàng tuyền, thái tuế, thái tuế phi tinh cho các tuổi này khi tiến hành xây nhà.


Chủ Nhật, 21 tháng 7, 2019

Sứ Mệnh Công Ty Xây Dựng TN

Hiện nay cùng với sự phát triển bùng nổ của công nghệ thông tin và mạng xả hội Face Book, Zalo việc lựa chọn những mẫu nhà ưng ý trở nên rất đơn gian và tiện lợi.

Tuy nhiên việc lựa chọn những mẫu nhà trên mạng internet chỉ mang lại cho quý anh chị chỉ có được hình ảnh phối cảnh một mặt của ngôi nhà thôi. 

Nếu quý anh chị có may mắn xin được trọn bộ bản vẽ mặt bằng công năng mặt đứng và phối cảnh của ngôi nhà thì đó cũng là bản vẽ của ngôi nhà người khác sẽ phát sinh những vấn đề như sau.

- Quy mô công trình không phù hợp với mong muốn gia đình bạn.
- Thế đất nhà bạn không giống thế đất bản vẽ mà bạn xin được.
- Hướng đất nhà bản không giống với hướng đất được vẽ cho ngôi nhà điều này sẽ ảnh hưởng cực lớn tới yếu tố phong thủy. Vì bản vẽ đó được thiết kế theo hướng nhà và đất cũng như tuổi của chủ nhà thê kiến trúc sư thiết kế.
- Kết cấu của ngôi nhà quý anh chị không có được bản vẽ thiết kế nên thường giao phó cho thợ tự thực hiện phần kết cấu cho ngôi nhà bạn. Thợ hầu hết là những người không có kiến thức họ làm theo kinh nghiệm vì vậy việc bố trí thép sẽ dư nhưng khu vực không cần thiết và những khu vực cần thiết lại bị thiếu.


Chính vì những điều bất cập trên nên Công Ty TNHH XD - TM -DV TN được thành lập với Sứ mệnh hỗ trợ quý anh chị khắc phục những vấn đề nêu trên hoàn toàn Miễn Phí khi chúng tôi nhận nhiệm vụ thi công ngôi nhà theo yêu cầu của quý anh chị.

- Chúng tôi sẽ Đecor lại ngôi nhà của anh chị đáp ứng đầy đủ những yêu cầu của quý anh chị dựa trên những mẫu nhà quý anh chị lựa chọn đáp ứng đầy đủ nhưng tiêu trí.


  • Mặt bằng công năng đầy đủ theo yêu cầu.
  • Hiệu chỉnh những yếu tố ảnh hưỡng tới phong thủy cho ngôi nhà theo điều kiện đất đai và tuổi chủ nhà.
  • Tính toán kết cấu phù hợp cho ngôi nhà với đặc điểm địa hình, nền đất.
  • Bộ sung bản vẽ thiết kế điện nước đảm bảo đầy đủ nhu cầu sử dụng cho hiện tại và tương lai.
  • Dựng lại mặt đứng theo phương án phối cảnh anh chị đã lựa chọn kết hợp với các kích thước đảm bảo tỷ lệ vàng kiến trúc và các kính thước theo thước lỗ ban phong thủy.

- Nếu anh chị chưa lựa chọn được mẫu nhà ưng ý chúng tôi sẽ cùng làm việc với anh chị để đưa ra phương án thiết kế và mẫu nhà theo yêu cầu của anh chị. Còn gì tuyệt vời hơn khi được cùng tham gia vào việc thiết kế ngôi nhà của mình.

- Sau khi thống nhất được phương án thiết kế theo lựa chọn của quý anh chị, chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán kinh phí và báo cho anh chị biết chi phí cần thiết để thực hiện ngôi nhà với quy mô đã được lựa chọ. Anh chị sẽ chủ động được các vấn đề kinh phí cho ngôi nhà của mình khi tiến hành xây dựng, không phải băn khoăn quá nhiều

Đặc biệt tất cả những việc trên được thực hiện hoàn toàn miễn phí vì nó nằm trong quy trình khi chúng tôi được lựa chọn là nhà thầu thi công ngôi nhà cho quý anh chị.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trải qua đầy đủ những dự án lớn nhỏ tại TP.HCM một đô thị phát triển nhất nước. Xaydungtn hân hạnh phục vụ anh chị.


XaydungTN
- Xây Niềm Tin
Dựng trách Nhiệm
Liên hệ : 0948 507379 


Thứ Năm, 4 tháng 7, 2019

Phương Án Móng Cho Nhà Trên Nền Đất Dốc - Những Sai Lầm Thường Gặp

1. Nguyên Nhân Phát Sinh Những Ngôi Nhà Nằm Trên Nền Đất Dốc.
 Nguyên Nhân Hình Thành Những Ngôi Nhà Nằm Trên Nền Đất Dốc.
- Do đặc điểm địa hình khu vực tây nguyên đặc biệt là Đắk Nông địa hình đồi núi rất ít khu vực có địa hình bằng phẳng.
- Hầu hết các khu vực dân cư được hình thành dọc theo các tuyến đường nằm trên đỉnh các đồi đất. Vì vậy việc phải xây dựng các công trình nằm trên nền đất dốc là điều tất yếu không thể tránh khỏi.
- Cùng với việc các khu dân cư được hình thành bằng việc tự phát không nằm trong các khu quy hoạch được quy hoạnh , san nền và chuẩn bị mặt bằng một cách bài bản.
Nên việc xây dựng các công trình trên nền đất dốc và việc xử lý nền đất một cách tự phát và không đúng theo nguyên tắc khoa học và vô tình gây ra những hậu quả khôn lường cho ngôi nhà sau khi được xây dựng.
- Nhưng hậu quả này vẫn thường xuyên xảy ra đối với những ngôi nhà nằm trên nền dốc tuy nhiên lại không được công bố nên hầu hết mọi người không biết tới và vẩn vô tư xây dựng những ngôi nhà trên nền đất dốc với những phương án không chính xác.

2. Hậu Qủa Khi Nhà Nằm Trên Nền Đất Dốc Gặp Sự Cố.
Những ngôi nhà nằm trên nền đất dốc nếu phương án nền móng không đảm bảo thì xảy ra những hậu quả phố biến như sau.
- Nếu tải trọng công trình tương đối nhỏ, khi nền móng không đảm bảo thì xảy ra hiện tượng lún không đều gây nứt và gảy rầm, gây ra hiện tượng nứt tường nứt sàn, giảm tuổi thọ công trình gây tâm lý bất an cho những người sinh sống trong ngôi nhà.

- Nặng hơn khi gặp những ngôi nhà có kết cấu phần thân đủ vững trải, nhưng phần nền móng và đặc biệt là phương án gia cố nền đất không đạt thì ngôi nhà sẽ bị nghiêng trượt và không thể đủ an toàn cho việc sinh sống trong ngôi nhà đó nữa.
- Ngôi nhà là gia tài lớn của cả một gia đình khi mà ngôi nhà gặp sự cố thì coi như tài sản tích lủy cả đời của gia đình coi như tiêu tan.



3. Phương Án Gia Cố Nền Khi Bồi Đất Dốc Để Làm Nhà.

  •  Thông thường thì những nền đất dốc để có thể tiến hành xây dựng thì cần được bồi đắp bằng đất trước đó nhiều năm.
    - Mỗi năm bồi đắp một ít đợi qua mùa mưa khi đất tự nén chặt và trải qua mùa mưa đất đắp đặt độ chặt cần thiết sẽ bồi đắp thêm một lớp đất như vậy.

    -Cứ như vậy khi trong khoảng thời gian 8-10 năm thì đất bồi đắp sẽ đạt độ chặt và cường độ gần tương đương với nền đất tự nhiên để có thể tiến hành xây dựng công trình.
  • Phương án gia cố nền móng bằng cách gia tải trước cho nền đất. Phương án này tương đối tốn kém nhưng rút ngắn được thời gian chờ đợi nền đất đạt được cường độ đủ để xây dựng công trình.

    - Phương án gia cô nền móng được xử dụng bằng cách dùng đất lấp đầy những khu vực dốc, sau đó sử dụng cát đắp lên mặt nền đất đắp để gia tải cho nền đất. Trải qua mùa mưa với việc nền đất được no nước cộng với tải trọng từ lớp cát gia cường sẽ đạt được cường độ cho phép để có thể xây dựng công trình.

    - Khi lớp đất đắp đạt được cường độ thì sẽ tiến hành dỡ lớp cát gia tải và tiến hành xây dựng nhà.
  • Đối với những ngôi nhà có tải trọng nhỏ, nhà một trệt không có lầu và nền đất được san lấp và tiến hành xây dựng ngay. Thì việc đắp đất cần được lu và tưới cho từng lớp, phương án đắp đất đơn giản bằng cách tưới nước và đầm chặt.
    - Mỗi lớp đất đắp chỉ nên đắp dày từ 0.5m-1m sau đó tưới nước và đầm chặt bằng cách cho xe tải chở đất chạy quanh lớp đất mới đắp.
    - Cứ như vậy khi lớp đất mới đắp đạt được cao trình cần thiết mới tiến hành xây dựng.
4. Những Sai Lầm Phổ Biến Phương Án Móng Cho Nền Đất Dốc.

  • Sử dụng hệ móng đá với bề dày móng lớn và hệ rằng để liên kết móng, sao đó tiến hành đỗ rằng móng và tiến hành xây dựng lên hệ móng đá.
    - Vấn đề này dẫn đến 2 sai lầm cực kỳ cơ bản về mặt kết cấu:

    + Thứ nhất hệ rằng không liên kết được với móng đá nên không có tác dụng về mặt chịu lực. Nguyên nhân của việc không liên kết này là bể mặt đá không bằng phẳng vừa liết kết giữa đá và rằng móng chỉ có cấp độ bền B75 chỉ bằng 1/3 so với cấp đồ bền của bê tông rằng móng.

    + Thứ 2 việc xây dựng móng đá với bề dày quá lớn tạo nên một tải trọng cực lớn đè lên nền đất mới được đắp vốn đã không đủ cường độ chịu tải từ ngôi nhà.
  • Sử dụng hệ móng đơn nằm trên nền đất yếu vốn không đảm bảo yêu cầu chịu tải và không có độ chặt cũng như cường độ chịu nén đồng đều.
    - Khi công trình được xây dựng sinh ra hiện tượng lún không đồng đều gây hiện tượng nứt dầm nứt tường ảnh hưởng tới an toàn của công trình.
  • Sử dụng hệ móng đá kết hợp với móng đơn trên nền đất yếu và xây hệ móng đá với bề rộng quá lớn chỉ để đạt được một mục đích duy nhất là ngăn không cho hiện tường trượt đất nền.

    - Thực tế nếu không có nước tràn vào nền đất thì hầu như nền đất đã có thể tự ổn định và không bị trượt, vấn đề quan trọng nhất là chịu tải theo phương trục đứng thì lại làm không đúng cách.
5. Phương Án Móng Phù Hợp Cho Nền Đất Dốc.

Để xây dựng trên nền đất dốc được bồi đắp nhân tạo thì ngoài việc gia cố nền đất cho đúng thì việc lựa chọn phương án móng là điều đặc biệt quan trọng.


  • Đối với những công trình nhà ở không xây dựng lầu thì phương án móng phù hợp là phương án móng băng theo một phương.

    - Phương án này chia tải trọng của công trình thành các dãi được truyền xuống đất tự nhiên ở cùng một mức cao độ. Như vậy tải trọng của ngôi nhà sẽ được phân bố đều xuống nền đất tự nhiên tránh hiện tượng lún không đều gây nên nứt tường và nứt dầm.

    - Điều đặc biệt cần được lưu ý là cần xây dựng hệ móng đá chỉ cần với chiều dày vừa đủ 300mm đủ để ổn định nền đất không cho trượt ngang, tránh việc sinh ra tải trọng quá lớn đè lên nền móng.
  • Đối với những công trình có chiều cao lớn , tải trọng đè lên nền đất tự nhiên là rất lớn.

    - Phương án lựa chọn tối ưu là sử dụng hệ móng băng 2 phương kết hợp với hệ cọc truyền lực bằng cừ tràm, truyền toàn bộ tải trọng của ngôi nhà xuống nền đất tự nhiên.

    - Cùng với sự làm việc của hệ móng băng tải trọng của ngôi nhà sẽ được dàn đều trên toàn bộ diện tích của ngôi nhà, đảm bảo cường độ chịu nén của nền đất.


    Trên đây là một số nguyên tắc lựa chọn phương án móng nhà trên nền đất dốc. Tuy nhiên việc xây dựng công trình thì nền móng là vấn đề cực kỳ quan trọng nên cần được tính toán tải trọng và sức chịu tải của nền đất.

    Nếu quý anh chị cần sự hỗ trợ khi tiến hành xây dựng công trình vui lòng liên hệ xaydungtn.com sẳn lòng hỗ trợ quý anh chị

Thứ Ba, 18 tháng 6, 2019

Chống Thấm SINO và Đầu Tường - Một số vấn đề cần lưu ý

A. Tầm quan trọng của vấn đề chống thấm nhà ở khu vực tây nguyên.

1. Ảnh hưởng của mùa mưa tây nguyên tới ngôi nhà của anh chị.

- Khu vực tây nguyên chúng ta với đặc điểm khí hậu chia làm 2 mùa mưa nắng rõ rệt.
Mùa mưa thường kéo dài liên tục 3-4 tháng với cường độ mưa lớn và mật độ mưa liên tục kéo dài.

Nếu ngôi nhà của quý anh chị khi tiến hành xây dựng không được chú trọng vấn đề chống thấm thì hậu quả để lại cho ngôi nhà là tương đối nặng nề.

- Với điều kiện khí hậu như trên khi ngôi nhà của anh chị bị thấm thì việc sử lý ngay trong mùa mưa là vấn đề tương đối khó khăn vì mưa kéo dài liên tục và việc sử lý chống thấm trong mùa mưa là vấn đề hầu như không thể thực hiện.
- Với việc ngôi nhà bị thấm và phải trải qua mùa mưa kéo dài như vậy sẽ ảnh hưỡng nhiều đến kết cấu tường nhà. Ngôi nhà sẽ suất hiện những mãng rêu mốc và bong tróc.

2. Một số điểm cần lưu ý chống thấm khi thi công xây dựng nhà.

- Một số khu vực cần đặc biệt lưu ý về vấn đền chống thấm khi thi công xây dựng.
  • Thấm rột do mái tôn bị hư hỏng, thấm qua lỗ đinh vít.
  • Thấm qua tường ngoài khi bị mưa phả vào ( vấn đề này được giải quyết khá đơn giản bằng những loại vật liệu sơn ngoại thất trên thị trường)
  • Thấm qua khe tiếp giáng giữa đầu tường và mái tôn.
  • Thấm qua khe giáp giữa mái tôn và vách tường nhà hàng xóm.
  • Thấm nhà vệ sinh ( vấn đề này có thể khắc phục đơn giản không phụ thuộc vào thời tiết)

B. Quy trình Chống Thấm

I. Yêu cầu bề mặt bê tông trước khi bàn giao:
- Tháo gỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật: ván khuôn, gỗ, sắt thép, xà bần, nước đọng…
- Các khuyết tật của bê tông như hốc bọng, lỗ rỗ… không nên tô trét vữa ximăng che phủ trước khi thi công xử lý chống thấm.
- Không nên dùng nước trộn ximăng bột để ngâm hay quét hồ dầu ximăng bảo dưỡng bê tông các hạng mục trước khi thi công xử lý chống thấm.
- Đục và dùng máy cắt hay gió đá cắt các râu thép dư trên sàn bê tông cho sâu tối thiểu 2cm so với mặt bê tông.
- Các đường ống cấp thoát nước xuyên bê tông hay hộp kỹ thuật nên được định vị và lắp đặt hoàn tất bằng trám vữa hay bê tông tối thiểu ½ bề dày bê tông. Các hộp kỹ thuật trong các khu vệ sinh (nếu có) và tường bao nên được xây và tô trát vữa ximăng cao tối thiểu 30 cm để gia cố chống thấm đồng bộ với sàn bê tông.
cong nhan dang xu ky se no chong tham
Công nhân đang hoàn thiện khâu cuối trong quy trình chống thấm sê nô ( máng xối)
II. Quy trình thi công chống thấm:
Công tác chuẩn bị bề mặt chống thấm sê nô
- Băm, đục sạch các lớp hồ vữa ximăng, bê tông dư thừa cho trơ ra bề mặt bê tông kết cấu bằng các dụng cụ cầm tay: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn…
- Trên bề mặt bê tông kết cấu, kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt dài lớn hay xuyên sàn (nếu có) theo rãnh rộng 1-2cm, sâu 2cm. Băm đục gỡ sạch các dăm gỗ, giấy, tạp chất còn sót trên mặt bê tông, đặc biệt tại các góc chân ke tường bao với sàn bê tông.
- Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
- Quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông (nếu đã được định vị ngay trong quá trình đổ bê tông, nhưng chưa lắp đặt sản phẩm dừng nước), đục rãnh rộng 2-3cm, sâu 3cm để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm, lắp đặt sản phẩm dừng nước thanh trương nở (Thanh thủy trương) và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.
- Dùng búa băm có lưỡi thép mỏng và sắc để kiểm tra và băm sạch hết các hóa chất, sơn, tạp chất, hồ vữa ximăng dư thừa thấm sâu hay bám dính trên bề mặt bê tông kết cấu cần xử lý chống thấm.
- Đối với gờ hông đà bê tông hay gờ chân tường bao quanh sàn ban công, sàn mái, mái đón tiền sảnh  (cao 20-30cm) sẽ được băm sạch các tạp chất, bụi bẩn để xử lý gia cố chống thấm đồng bộ với sàn bê tông. Trường hợp các sàn bê tông là sàn lệch (khu WC, sênô), thì ngoài phần gờ hông bê tông giật cấp, phần gờ hông chân tường bao xây gạch tô vữa ngay bên trên sẽ được xử lý gia cố chống thấm cao thêm tối thiểu 20cm nữa (để tránh nước thấm loang chân tường sử dụng thực tế sau này). 
- Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót để có bề mặt sạch, chắc chắn cho việc thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt. Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay.
- Để phơi mặt bê tông khô tự nhiên hoặc làm khô những khu vực còn ẩm ướt trên bề mặt bằng máy thổi cầm tay.
Quy trình thi công chống thấm:
- Xử lý gia cố chống thấm cho các lỗ rỗng, hốc bọng, đường nứt, hốc râu thép… trên sàn bê tông bằng hồ dầu và vữa đổ bù không co ngót.
- Xử lý quấn thanh cao su trương nở (Thanh thủy trương) tại các khe co giãn, cổ ống xuyên sàn sau đó đổ bù vữa không co.
- Trường hợp sàn lệch và ống thoát vệ sinh được bố trí đi trên mặt sàn xuyên vách tường vào hộp kỹ thuật, thì các ống này sẽ được quấn thanh cao su trương nở (Thanh thủy trương) quanh ống vị trí gần xát vách hộp kỹ thuật, và được đổ bê tông đá mi ốp chặt vào quanh các vách hộp kỹ thuật (dày khoàng 10cm và cao lên bằng gờ đà bê tông quanh sàn). - Sau khi bê tông đá mi khô cứng, tháo ván khuôn ta tiến hành khò, dán, quyét hoạc phun
1. Chống thấm bằng màng khò nóng hoạc màng dán lạnh:
Bước 1: Quét lớp tạo dính.
Dùng lu sơn để thi công trên bề mặt bằng rộng. Lớp tạo dính được dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông (Chỉ thi công diện tích lớp tạo dính lót cho diện tích thi công có thể làm trong ngày).
Sau khi lớp tạo dính lót khô (cảm nhận bằng cách sờ lên bề mặt không dính tay) tiến hành dán màng chống thấm.
Bước 2: Dán màng chống thấm Bitum .
- Kiểm tra toàn bộ lớp màng trước khi dán. Bảo đảm bề mặt dán hoạc khò phải được úp xuống dưới.
- Đặt các cuộn vào vị trí cần chống thấm và trải ra để chuẩn bị dán và chuẩn bị các dụng cụ đèn khò thổi lên các tấm trải.
- Sau đó cuốn ngược lại nhưng không được làm thay đổi các hướng đã định, rồi từ từ trải ra và bắt đầu làm nóng bề mặt bằng đèn khò dùng gas (Hoạc dán như bình thường với mạng dán nguôi – Màng tự dính). Dụng cụ này sẽ làm bề mặt tan chảy và làm lớp màng nhầy dính vào bề mặt đã được tạo dính lót.
- Tổ chức thi công từ vị trí thấp nhất và đi về hướng cao dần (nếu bề mặt có độ dốc).
- Lướt ngọn lửa qua lại và đều đặn vào bề mặt khò dính bên dưới màng. Đồng thời đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công, dán phần màng đã khò vào khu vực này. Cần thao tác nhanh các bước để đạt hiệu quả cao. Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng đều.
- Tác dụng lực cơ học (sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân) ép phần màng ở khu vực đã khò để tạo một bề mặt phẳng khi hoàn thiện và tránh hiện tượng nhốt bọt khí.
Bước 3: Những điểm cần chú ý:
- Tại vị trí chồng mí. Dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp.
- Các vị trí yếu phải gia cố: Thao tác này kéo dài chất lượng bám dính và tuổi thọ màng. Vì vậy chú trọng gia cố các điểm yếu như: góc tường, khe co giãn, cổ ống.
- Nếu có hiện tượng bong bóng khí xuất hiện làm phồng rộp màng sau khi thi công, đâm thủng khu vực đó bằng vật sắc nhọn cho thoát hết khí sau đó dán đè tám khác lên với biên độ chồng mí là 50mm.
- Sau khi thi công hệ thống màng chống thấm, lập tức phải làm lớp bảo vệ, tránh làm rách, hỏng màng do lưu thông, vận chuyển dụng cụ, thiết bị, đặt thép.
- Thi công lớp bảo vệ trong thời gian sớm nhất có thể. Nếu để lâu, màng sẽ bị bong rộp khỏi bề mặt dán do sự co giãn dưới tác động thay đổi nhiệt độ.
Công tác ngâm nước kiểm tra
Toàn bộ các hạng mục khu vệ sinh, sênô, mái bằng, ban công, mái đón tiền sảnh, v.v… sau khi được xử lý chống thấm bằng sản phẩm chống thấm như: dung dịch chống thấm, vữa chống thấm, màng chống thấm... sẽ được quây lại và bơm nước ngâm tối thiểu 24 giờ để kiểm tra xác nhận kết quả xử lý chống thấm hoàn tất trước khi bàn giao cho công tác hoàn thiện.
2. Chống thấm bằng các sản phẩm gốc xi măng
Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ thi công và bề mặt
- Dụng cụ thi công có thể là bàn chà, cọ bản rộng, bay hoặc máy phun vữa.
- Bề mặt bêtông nên có độ ẩm nhất định (nhưng không được đọng nước) trước khi thi công quyets.
Bước 2: Thi công
- Thi công hai lớp vuông góc nhau theo chiều từ trên xuống dưới, lớp thứ hai được quét sau khi lớp thứ nhất khô mặt (khoảng 2 - 24h, tùy nhiệt độ ngoài trời cũng như tùy loại sản phẩm dùng).
- Độ dày trung bình của mỗi lớp là 1mm. Liều lượng sử dụng cho mỗi lớp là 1 – 2kg (Tùy theo mức độ cần chông thấm và tùy theo quy định của từng loại sản phẩm cần dùng), do vậy liều lượng sử dụng hoàn thiện là 2 – 6 kg/m2 (Thi công 2 hoạc 3 lớp tùy loại cũng như theo yêu cầu thực tế).
- Nên chia lượng vật liệu trộn thành nhiều thùng nhỏ cho nhiều người thi công ứng dụng cùng một lúc.
Bước 3: Bảo dưỡng
- Thường các loại vật liệu chống thấm 2 thành phần là sản phẩm gốc xi măng nên cần có yêu cầu bảo dưỡng tốt để đảm bảo vật liệu được ninh kết hết và tạo được sự kết dính tốt với bề mặt cần chống thấm cũng như tạo được lớp màng đặc chắc.
- Sau khi hoàn thiện, bề mặt nên được bảo dưỡng ngay để tránh bị khô quá nhanh bằng cách phun nước liên tục, che phủ bằng nilông hoặc bao tải ướt.
- Nếu thi công cho hồ chứa nước thì chỉ nên xả nước vào hồ sau khi đã bảo dưỡng đầy đủ sản phẩm sau 3 ngày.
Bước 4: Những điểm cần lưu ý
- Không nên trộn vật liệu quá nhiều cùng một lúc để tránh việc thi công không kịp
- Khi cần sơn hoàn thiện bề mặt thì nên phủ thêm lớp vữa bảo vệ (ximăng+cát) lên bề mặt lớp chống thấm.
- Không nên trộn thêm nước vào vật liệu đã đông cứng.
- Không nên thi công vật liệu dưới ánh nắng mặt trời.
3. Chống thấm bằng dung dịch phun thẩm thấu:
Bước 1: Thi công phun
- Phun dung dịch chống thấm vào các khuyết tật. Riêng đường nứt xuyên sàn đã đục rãnh sẽ được phun trước với định mức trung bình 5 - 10md/lít (tùy thuộc độ rộng đường nứt ban đầu). Sau 30-60 phút, tiến hành phun nhẹ nước bảo dưỡng để giúp vật liệu chống thấm hoạt động và thấm sâu hơn vào thân bê tông.
- Xử lý chống thấm cho toàn bộ bề mặt sàn và gờ hông bao quanh sàn:
- Trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông và gờ hông đà bê tông/ chân tường bao quanh sàn đã được vệ sinh sạch sẽ và khô ráo, tiến hành phun lớp một vật liệu chống thấm sê nô( máng xối) với định mức theo quy định của nhà sản xuất.
Bước 2: Bảo dưỡng
- Khi vật liệu chống thấm đã thấm rút hết vào trong thân bê tông, phun nước tạo ẩm bề mặt để bảo dưỡng  thường sau 30 - 60 phút (tùy theo điều kiện thời tiết: nhiệt độ, gió…).  sờ không dính tay, tiến hành phun ẩm nước bảo dưỡng để giúp để giúp sản phẩm chống thấm hoạt động và thấm sâu hơn vào kết cấu bê tông.
- Việc phun nước bảo dưỡng trên toàn bộ diện tích đã phun vật liệu chống thấm được thực hiện trong hai hoạc ba ngày tiếp theo tùy thuộc vào loại sản phẩm dùng.
Bước 3: Những điểm cần lưu ý:
- Trường hợp bê tông có nhiều đường nứt dài lớn hay xuyên kết cấu bê tông, thì khách hàng phải nhập bổ sung vật liệu để xử lý bổ sung theo hiện trạng thực tế.

 

Nhận bài đăng mới

Hỗ trợ qua mail

Email us: vannientnt@gmail.com

I HAVE A DREAM