Đơn Gía Nhân Công - Gói Thầu Xây Dựng Phần Thô

Tại bài viết " Mô Tả Công Việc - Gói Thầu Nhân Công Phần Thô" XaydungTN.com đã giới thiệu tới quý anh chị nguyên nhân phân chia thành gói thầu " Xây Dựng Phần Thô" Và " Thi Công Hoàn Thiện Công Trình". 
Thông qua bài viết quý anh chị đã có thể hình dung được phạm vi công việc gói thầu " Xây Dựng Phần Thô " cho công trình.

Dưới đây XaydungTN.com gửi tới quý anh chị báo giá sơ bộ nhằm giúp quý anh chị có cái nhìn tổng quan về chi phí nhân công cho hạng mục xây dựng phần thô.

Đề cập tới vấn đề đơn giá xây dựng thông thường quý anh chị thường tính đơn giá dựa trên diện tích.

Tuy nhiên cách tính diện tích xây dựng thường được hiểu theo các hướng khác nhau dẫn tới những hiểu lầm không đáng có nếu không thống nhất được cách tính toán diện tích.

Dưới đây chúng tôi gửi tới quý anh chị báo giá nhân công xây dựng theo cả hai cách tính để quý anh chị tham khảo. Khi tiến hành thương thảo và báo giá với quý khách hàng chúng tôi sẽ làm rõ và thông nhất cách tính đơn giá.

Diện tích xây dựng được tính bằng hai phương án sau:

• Phương án 1: Tính toán theo diện tích hữu dụng của ngôi nhà, diện tích lọt lòng(Không bao bao gồm tường bao)
• Phương án 2: Tính theo diện tích có phát sinh công tác xây dựng ( Diện tích không sử dụng nhưng cần nhân công thi công).
  Xem cách tính diện tích xây dựng Tại Đây

Đơn Gía Nhân Công - Xây Dựng Phần Thô Cho Các Quy Mô Công Trình Khác Nhau.

Lưu ý đơn giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá chính xác sẽ được thống nhất trong quá trình trao đổi trực tiếp với quý khách hàng.

Nhà cấp 4 một tầng.

• Nhà cấp 4 mái tôn.
• Đơn giá tính theo diện tích hữu dụng : 1.050.000 - 1.150.000vnđ/m².
• Đơn giá tính theo diện tích xây dựng : 870.000 - 950.000vnđ/m².
• Nhà cấp 4 mái giả thái, tôn giả ngòi.
• Đơn giá tính theo diện tích hữu dụng : 1.200.000 - 1.380.000vnđ/m².
• Đơn giá tính theo diện tích xây dựng : 950.000 - 1050.000vnđ/m².
• Nhà cấp 4 mái thái, mái ngói.
• Đơn giá tính theo diện tích hữu dụng : 1.350.000 - 1.500.000vnđ/m².
• Đơn giá tính theo diện tích xây dựng : 950.000 - 1050.000vnđ/m².
• Nhà cấp 4 mái thái, mái ngói + Bê tông mái.
• Đơn giá tính theo diện tích hữu dụng : 1.650.000 - 1.850.000vnđ/m².
• Đơn giá tính theo diện tích xây dựng : 1000.000 - 1150.000vnđ/m².

Nhà mái thái 2 tầng.

• Nhà 2 tầng mái thái, tôn giả ngói.
• Đơn giá tính theo diện tích hữu dụng : 1.700.000 - 1.800.000vnđ/m².
• Đơn giá tính theo diện tích xây dựng : 1.000.000 - 1.100.000vnđ/m².
• Nhà 2 tầng mái thái,lợp ngói.
• Đơn giá tính theo diện tích hữu dụng : 1.800.000 - 1.900.000vnđ/m².
• Đơn giá tính theo diện tích xây dựng : 1.000.000 - 1.100.000vnđ/m².
• Nhà 2 tầng mái thái,lợp ngói + Bê tông mái.
• Đơn giá tính theo diện tích hữu dụng : 1.900.000 - 2.000.000vnđ/m².
• Đơn giá tính theo diện tích xây dựng : 1.100.000 - 1.200.000vnđ/m².

Nhà phố 3 lầu:  

• Đơn giá nhân công theo diện tích hữu dụng: 1.900.000 - 2.000.000vnđ/m².
• Đơn giá nhân công theo diện tích xây dựng: 1.450.000 - 1.500.000vnđ/m².