a. Đặc điểm của các nhà thầu xây dựng hiện nay tại khu vực đắk nông.
- Đắk Nông từng là một huyện nghèo nhất thuộc tỉnh Đắk Lắk một tỉnh thuộc khu vực tây nguyên với diện tích thuộc loại lớn nhất việt nam và mật độ dân số thấp nhất việt nam.
- Cho tới năm 2018 Đắk Nông đã kỹ niệm 15 năm thành lập tỉnh. Mặc dù là một tỉnh non trẻ nhất cả nước tuy nhiên với điều kiện địa hình và khí hậu tương đương với Đà Lạt một thành phố du lịch và nghỉ dưỡng thuộc loại tốt nhất cả nước.
- Vì vậy Đắk Nông được đảng và nhà nước chú trọng đầu tư để phát triển thành Đà Lạt 2.0. Với sự đầu tư trọng điểm của nhà nước nơi đây đang là một khu vực kinh tế với tốc độ phát triển chóng mặt.
- Tuy nhiện các nhà thầu xây dựng tại khu vực chúng ta hầu như lại không bắt kịp được tốc độ phát triển mạnh mẽ và chóng mặt của khu vực này.
- Hầu hết những nhà thầu xây dựng đề xuất phát từ những lao động nhàn rổi trong quá trình làm rẩy và đi nhận thầu các công trình xây dựng.
- Họ không hề có kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực này, hầu hết làm bằng kinh nghiệm của mình, công trình trước làm vậy công trình sau cứ như vậy mà làm.
- Họ không hề biết những vấn đề không đúng, không phù hợp kỹ thuật.
- Quan niệm của người việt nam chúng ta hầu hết là thừa hơn thiếu, vì vậy để đảm bảo tính an toàn thì cứ làm càng dư càng tốt.
- Và lỗi khá lớn thường gặp đó là cái cần dư thì lại thiếu mà lại dư những cái không cần dư.
- Như đã nói ở trên đặc chưng của cac nhà thầu xây dựng khu vực Đắk Nông hầu hết là các nhà thầu xuất phát từ kinh nghiệm và kinh nghiệm đó thì họ không biết là đúng hay sai.
- Ngoài ra với xuất phát điểm là từ những người không có chuyên môn nên việc thi công một ngôi nhà đã được thiết kế và thể hiện đầy đủ chi tiết đối với họ còn là việc khó khăn. Huống chi hầu hết mọi trường hợp thi công ngôi nhà đều không sử dụng tới bản vẽ.
Việc xây lên và không ưng ý lại đập đi xây lại, hoặc các yếu tố kỹ thuật được sử lý qua loa là điều không thể tránh khỏi.
- Chủ nhà cùng với nhà thầu chỉ xây dựng mội ngôi nhà có hình hài và công năng của các phòng là đầy đủ, tuy nhiên khi đưa thiết bị nội thất vào công trình thì không biết bố trí như thế nào cho hợp lý, cho tiện lợi.
- Vì khi tiến hành xây dựng chúng ta đâu có để ý tới những vấn đề đó.
2. Một số lỗi bố trí bước cột khi xây nhà không có thiết kế.
- Nguyên tắc khi tiến hành thiết kế một ngôi nhà như sau:
- Kiến trúc làm việc với chủ nhà thống nhất được quy mô, công năng, và hệ thống cấc phòng chức năng của ngôi nhà.
- Kiến trúc tiến hành bố trí mặt bằng đảm bảo công năng và các phòng trức năng của ngôi nhà.
- Kiến trúc làm việc với kết cấu và kỹ thuật điện nước sao cho kết cấu và kỹ thuật phải đảm bảo được công năng và tính thẩm mỹ cho kiến trúc.
- Thực tế khi xây dựng ngôi nhà không qua thiết kế.
- Chủ nhà làm việc với nhà thầu mong muốn một ngôi nhà bao nhiêu m², bao gồm các phòng chức năng gì.
- Nhà thầu cùng với chủ nhà phác họa mặt bằng ngôi nhà dài bao nhiêu, rộng bao nhiêu và chia phòng như thế nào, Việc phân chia là tương đối không có kích thước chính xác và không có bố trí vật dụng.
- Nhà thầu tiến hành làm móng và cột, theo kinh nghiệm khảng cách cột là bao nhiêu mét.
- Việc phân chia phòng được phân chia bằng cách, tiến hành xây hình khối tổng thể ngôi nhà, sau đó chia phòng bên trong sau khi hệ khung đã hình thành.
- Điều này dẫn đến cột không nằm trong góc mà ở giữa tường nhà đặc biệt là nhà ống.
- Việc bố trí bước cột theo Module kinh nghiệm khiên cho các phòng chức năng đặc biệt là phòng khách có những điểm cột lồi ra rất xấu.
- Ngoài ra để đảm bảo tính an toàn và theo kinh nghiệm thì bước cột được bố trí dày đặc và tốn kém.
- Hệ cột được bố trí quá nhiều tuy nhiên vấn đề gặp phải là khoảng thép chờ kết nối hệ cột và cổ móng lại không đảm bảo về mặt kỹ thuật.
Khi chúng ta có tiền mua sắm các thiết bị nội thất thì sự bất hợp lý trong ngôi nhà của bạn mới lộ ra. Rất nhiều ngôi nhà sau khi xây dựng không thể có được một phương án bố trí nội thất hợp lý.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét