1. Tầm Quan Trọng Của Việc Dư Trù Kinh Phí Xây Dựng.
- Việc xây dựng nhà là một trong ba việc quan trọng nhất của đời người. Chính vì vậy chúng ta cần phải chuẩn bị thật tốt.
- Kinh phí là vấn đề quan trọng nhất trong bất cứ mọi vấn đề của cuộc sống.
- Chúng ta có sự chuẩn bị tốt kinh phí trước khi tiến hành xây dựng sẽ đảm bảo mọi việc trôi chảy. Vệc đã chuẩn bị đầy đủ cho mọi vấn đề phát sinh sẽ giúp chúng ta có cảm giác thoải mái và ung dung trong quá trình tiến hành xây dựng.
- Việc chuẩn bị đầy đủ kinh phí giúp chúng ta có được tinh thần và sức khỏe để thực hiện các kế hoạch tiếp theo sau khi xây nhà.
- Xây nhà là để hưởng thụ cuộc sống, để gia đình được đầm ấm hạnh phúc chứ không phải xây xong rồi gia đình lục đục vì vấn đề kinh tế khó khăn, gánh nặng trả nợ.
- Một ngôi nhà được làm chắp vá ghép nối qua quá nhiefu giai đoạn thì không thể là một ngôi nhà đẹp.
Vậy việc dự trù chính xác kinh phí có lợi ích gì.
- Giúp chúng ta tự tin và thoải mái khi đã đủ kinh phí xây dựng.
- Giúp chúng ta lên kế hoạch về nguồn tiền để bù đắp phần còn thiếu trước khi tiến hành xây dựng.
- Giúp chúng ta xác định và cân đối quy mô ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.
- Giúp phân chia giai đoạn xây dựng phù hợp với kinh phí và vẩn đảm bảo công năng sử dụng của ngôi nhà. Tránh trường hợp làm nhà quy mô quá lơn và không còn đủ kinh phí để hoàn thành các hạng mục cơ bản nhất để có thể đưa vào sử dụng.
2. Chi phí xây dựng gồm những loại chi phí nào.
- Chi Phí Xây Dựng Bao Gồm :
+ Chi phí bản vẽ thiết kế hệ thống kiến trúc, kết cấu, điện nước ...
- Hiện nay rấy nhiệu gia đình đã cắt bỏ phần chi phia cho bản vẽ thiết kế. Họ tự lên yêu cầu và thầu xây dựng sẽ thực hiện theo các yêu cầu của họ.
- Điều này dẫn đến vô số hệ lụy sau này, bởi vì trí tuệ con người có hạn và mỗi người lại có thế mạnh ở những lĩnh vược khác nhau.
- Do không có bản vẽ xây dựng , mọi thông số đều nằm trong đầu chủ nhà và thợ xây dựng vì vậy không ai có thể lường hết được các vấn đề phát sinh và biện pháp sử lý khi phát sinh.
- Ngôi nhà của bạn sẽ bị cháp vá điều chỉnh nhiều lần gây mất đoàn kết giữa chủ nhà và nhà thầu.
- Chi Phí cho việc điều chỉnh đập đi xây lại tốn kèm hơn nhiều lần việc bỏ kinh phí cho đơn vị tư vấn thiết kế.
- Việc không có bản vẽ thiết kế ngôi nhà sau khi xây dựng sẽ phát sinh nhiều vấn đề không ưng ý tuy nhiên chủ nhà chỉ còn biết chấp nhận và tiếc nuối.
- Chúng tôi cung cấp tới quý khách hàng phương án thiết kế sơ bộ và bảng dự toán kinh phí chi tiết hoàn toàn miễn phí.
- Hãy liên hệ ngay với chúng tôi huộc để lại Comments ngay bên dưới bài viết để nhận được sự hỗ trợ từ chúng tôi.
+ Chi phí chuẩn bị vật liệu xây dựng bao gồm.
- Gạch xây dựng : Xem cách tính toán tại bài viết " Chuẩn bị vật liệu - Chuẩn bị gạch xây dựng" với đơn giá gạch cho khu vực tây nguyên giao động từ 1100-1300đ/viên
- Cát xây dựng : Xem cách tính toán tại bài viêt " Chuẩn bị vật liệu - Chuẩn bị cát xây dựng" với đơn giá cát xây dựng khu vực tây nguyên vào khoảng 250.000-32000đ/m³ tùy vào chất lượng và thời điểm xây dựng.
- Xi măng xây dựng: Xem cách tính toán tại bài viết " Chuẩn bị vật liệu - Chuẩn Bị Xi măng Xây Dựng" với đơn giá xi măng giao động từ 65.000-75.000đ/ Bao tùy vào thương hiệu xi măng.
- Chi Phí Sắt Thép Xây Dựng: Hàm lượng thép xây dựng vào khoảng 2.5-3.5 tấn/100m² sàn tùy thuộc vào đặc điểm địa hinh và vị trí công trình. Đơn giá thép xây dượng khoảng 14tr/tấn.
- Gạch ốp lát xây dựng: Xem cách tính toán tại bài viết " Chuẩn bị vật liệu - Gạch ốp lát" với đơn giá gạch ốp lát vào khoảng 180.000-300.000 vnđ/m² tùy vào thương hiệu và chất lượng dành cho nhà cấp 4 với kinh phí đầu tư trung bình.
- Chi phí sơn nội ngoại thất: Xem cách tính toán tại bài viết "Chuẩn bị vật liệu - Sơn nội ngoại thất" với đơn giá khoảng 1.500.000-2.000.000đ/ Thùng 5 lít. Sơn thuộc thương hiệu có chất lượng trung bình trên thị trường.
- Chi Phí Cho Hệ Thống Điện: Xem cách tính toán tại bài viết "Chuẩn bị vật liệu - Thiết bị điện"
- Chi Phí cho hệ thống cấp thoát nước: Xem cách tính toán tại bài viết "Chuẩn bị vật liệu - Cấp Thoát Nước"
- Chi Phí Cho Phần mái : Diên tích mái =1.4*Diện tích sàn.
- Chi Phí đóng trần :
+ Trần tôn : 120.000-180.000đ/1m² bao gồm nhân công.
+ Trần thạch cao: 200.000-250.000đ/1m² bao gồm nhân côn.
+ Trần gồ : 650.000-750.000đ/1m² bao gồm chi phí gỗ và nhân công (gỗ khoảng 10tr/m³) - Chi phí cửa xây dựng.
+ Cữa gỗ: 2.500.000-3.500.000đ/m² (Gỗ bình thường chất lượng trung bình)
+ Cửa nhựa lỏi thép, nhôm kính : 1.500.000-2.500.000đ/m² tùy chủng loại và chất lượng.
+ Cửa sắt : 1.000.000-1.300.000đ/m² tùy chủng loại và chất lượng.
- Thông thường chi phí nhân công xây dựng vào khoảng 1/3 tổng chi phí xây dựng công trình.
- Trên thị trường hiện nay giá thầu các đơn vị thi công giao động khoảng 1.2tr-1.5tr/1m² sàn sử dụng bao gồn nhân công xây dựng, hoàn thiện điện nước và sơn. tùy vào độ phức tạp của công trình về mặt kiến trúc và kết cấu.
Xem thông tin liên hệ chúng tôi TẠI ĐÂY
0 nhận xét:
Đăng nhận xét